استثمر عند ملتقى ممرات النقل الرئيسية في جنوب الأردن
توفر شركة تطوير معان للمستثمرين موقعاً استراتيجياً عند تقاطع محاور النقل الرئيسية في الأردن، وبنية تحتية حديثة ومتكاملة، وحوافز تنافسية، ودعماً في جميع مراحل الرحلة الاستثمارية.
لماذا تستثمر في منطقة معان التنموية؟
سبع مزايا تجعل منطقة معان التنموية الوجهة الاستثمارية الأكثر تنافسية في جنوب الأردن.
موقع استراتيجي
تتمتع المنطقة بموقع قريب من الطرق الرئيسية، وعلى مسافة يسهل الوصول منها إلى ميناء العقبة، مما يجعلها قاعدة فعّالة للتصنيع والخدمات اللوجستية والتوزيع الإقليمي.
بنية تحتية حديثة
توفر المرافق الحديثة وشبكات النقل والمنشآت الصناعية والخدمات الأساسية البنية التحتية التي تحتاجها الشركات للعمل بكفاءة والتوسع بثقة.
فرص استثمارية متنوعة
تشمل الفرص الاستثمارية قطاعات التصنيع والطاقة المتجددة والخدمات اللوجستية والسياحة والتطوير التجاري والمجمعات متعددة الاستخدامات، مما يتيح للمستثمرين تنفيذ مشاريع تتوافق مع أهداف أعمالهم وخطط نموهم طويلة الأمد.
إجراءات استثمارية مبسطة
من خلال الإجراءات المنسقة والتعاون الوثيق مع الجهات المعنية، تساعد الشركة على تسهيل إصدار التراخيص والحصول على الموافقات وتنفيذ المشاريع بسرعة وكفاءة أكبر.
نماذج استثمارية مرنة
توفر الشركة نماذج تطوير وتعاقد مرنة يمكن تكييفها وفقاً لحجم المشروع واحتياجاته التشغيلية واستراتيجيته الاستثمارية، مما يتيح للشركات اختيار النهج الأنسب لتحقيق أهدافها.
دعم شامل للمستثمرين
بدءاً من الفكرة الأولية، مروراً بمراحل الإنشاء والتشغيل، وصولاً إلى التوسع المستقبلي، تقدم شركة تطوير معان إرشاداً مستمراً ودعماً عملياً من خلال خدمات مخصصة بعناية، لمساعدة المستثمرين على تأسيس مشاريع ناجحة وبناء شراكات طويلة الأمد.
حوافز تنافسية
تسهم مجموعة تنافسية من الحوافز الضريبية والجمركية في خفض تكاليف الاستثمار، مع تعزيز الجدوى الاقتصادية للمشاريع وقدرتها التنافسية على المدى الطويل في مجموعة واسعة من القطاعات. كما يمكن للمستثمرين الاستفادة من الاتفاقيات التجارية الدولية التي أبرمها الأردن مع الولايات المتحدة الأمريكية والاتحاد الأوروبي، مما يتيح وصولاً أوسع إلى الأسواق العالمية وفرصاً إضافية للنمو.
القطاعات الاستثمارية
تجمع منطقة معان التنموية محفظة متنوعة من القطاعات الاستثمارية التي تدعم النمو الصناعي والطاقة المتجددة والخدمات اللوجستية والسياحة والأنشطة التجارية والتطوير العمراني المتكامل. وقد تم التخطيط لكل قطاع بما يستجيب لمتطلبات السوق، مع توفير فرص لنمو الأعمال على المدى الطويل.
القطاع الصناعي
تحتضن الروضة الصناعية مجموعة متنوعة من الأنشطة التصنيعية في قطاعات البناء والكهرباء والصناعات الكيميائية، مما يوفر للمستثمرين بيئة تنافسية تدعمها المرافق الحديثة والربط الاستراتيجي وحوافز استثمارية جاذبة. ويتيح موقعها وبنيتها التحتية للشركات خدمة الأسواق المحلية والإقليمية والدولية بكفاءة، مع الاستفادة من بيئة تشغيلية فعّالة من حيث التكلفة.
2.5
كم²
المساحة الإجمالية للروضة الصناعية
750 ألف
م²
أراضٍ مخدومة جاهزة للاستثمار
10
كم
المسافة من مدينة معان
الصناعات الخفيفة
الصناعات المتوسطة
الصناعات الثقيلة
الطاقة المتجددة
رسّخت معان مكانتها كواحدة من أبرز الوجهات للاستثمار في الطاقة المتجددة على مستوى المنطقة، مستفيدةً من بعض أعلى مستويات الإشعاع الشمسي في العالم. وبفضل طبيعة أراضيها المستوية، وانخفاض مستويات الرطوبة والغبار، واعتدال درجات الحرارة، وارتفاعها بنحو 1,000 متر فوق مستوى سطح البحر، توفر المنطقة ظروفاً مثالية لتوليد الطاقة الشمسية.
165
ميجاواط
تم توليدها في المرحلة الأولى
+500
مليون دولار أمريكي
استثمارات في المرحلة الأولى
9
شركات عاملة
5 ملايين
م²
مساحة المشروع
مستويات مرتفعة من الإشعاع الشمسي
أراضٍ مستوية
أراضٍ متاحة للتوسع
الخدمات اللوجستية والتخزين
تتعزز القدرات اللوجستية للمنطقة بفضل بنيتها التحتية المتكاملة، التي تشمل شبكات الطرق الحديثة والمرافق الخدمية وأنظمة تكنولوجيا المعلومات والاتصالات والمنشآت اللوجستية والخدمية، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى الغاز الطبيعي لدعم العمليات الصناعية. ومن المتوقع أن يسهم مشروع ميناء معان البري والربط بشبكة السكك الحديدية المخطط لهما في تعزيز حركة الشحن، وتقوية الربط بين وسائل النقل المتعددة، وترسيخ مكانة معان كبوابة لوجستية استراتيجية تربط الإنتاج الصناعي بالتجارة الإقليمية والدولية.
وصُممت المنظومة اللوجستية لتتكامل مع الروضة الصناعية والتجمعات الاقتصادية الأخرى، بما يدعم الشركات الباحثة عن مواقع فعّالة وقابلة للتوسع ومتصلة بشبكات النقل لتلبية احتياجات التخزين والتوزيع والعمليات الصناعية.
القرب من ميناء العقبة
شبكة الطرق الوطنية
تكنولوجيا المعلومات والاتصالات والمرافق الخدمية
إمكانية الوصول إلى الغاز الطبيعي
ميناء معان البري – مخطط له
الربط بشبكة السكك الحديدية – مخطط له
التطوير متعدد الاستخدامات
فرص لتطوير مشاريع متكاملة متعددة الاستخدامات تجمع بين المكونات السكنية والتجارية والسياحية والضيافة ضمن بيئة مترابطة ومخططة بعناية.
مجمع سكني بمساحة 1 كم²
نحو 15,000 نسمة
الواحة بمساحة 200,000 م²
السياحة والضيافة
تقع الواحة في قلب المشاريع التي تقدمها منطقة معان التنموية، وهي مشروع تطويري بمساحة 200,000 م²، صُمم لخدمة المسافرين والزوار والحجاج والسياح من خلال مجموعة متنوعة من مرافق الضيافة والخدمات.
الطريق الصحراوي
بالقرب من البتراء
بالقرب من وادي رم
الإسكان والعقارات
تم التخطيط للمجمع السكني ليكون بيئة عمرانية متكاملة تدعم الاستثمار وجودة الحياة على حد سواء. وتشمل البنية التحتية الداعمة المدارس والمرافق الصحية والمساحات الترفيهية والخدمات التجارية والمرافق الداعمة للأعمال.
مساحة مخططة تبلغ 1 كم²
نحو 15,000 نسمة
التطوير التجاري
تشمل الفرص الاستثمارية منافذ البيع بالتجزئة والمطاعم ومراكز الخدمات والمرافق التجارية والمشاريع متعددة الاستخدامات التي تعزز النشاط الاقتصادي في المنطقة وتجربة الزوار.
تجارة التجزئة
الأغذية والمشروبات
الخدمات
خدمات المستثمرين
تدعم شركة تطوير معان المستثمرين في جميع مراحل رحلتهم الاستثمارية، من خلال تقديم الإرشاد العملي بدءاً من التخطيط للمشاريع وصولاً إلى العمليات التشغيلية المستمرة. وبالتعاون الوثيق مع المستثمرين والشركاء الحكوميين، تسهم الشركة في تبسيط الإجراءات وتنسيق الموافقات وتسهيل تنفيذ المشاريع.
إجراءات الترخيص
بالتنسيق مع خدمات النافذة الاستثمارية الواحدة التابعة لوزارة الاستثمار، تساعد شركة تطوير معان المستثمرين على استكمال المتطلبات الإدارية الأساسية اللازمة لتأسيس مشاريعهم وتشغيلها.
تسجيل الشركات
إجراءات الترخيص
إصدار التصاريح
الاستفادة من الحوافز الاستثمارية
الإرشاد والدعم التنظيمي
دعم المستثمرين
تقديم المساعدة العملية والإرشاد المستمر طوال دورة حياة كل مشروع.
الدعم الفني والإرشاد الاستثماري
تسهيل الإجراءات الاستثمارية
المساعدة في تأسيس المشاريع
دعم تخصيص المواقع
المتابعة المستمرة مع المستثمرين
ترتيبات تعاقدية مرنة
خيارات تسهيل الدفع
دعم المستثمرين من خلال الشراكات مع مؤسسات التدريب وتطوير القوى العاملة، للمساعدة في ضمان الوصول إلى الكفاءات المؤهلة والعمالة الماهرة.
الحوافز والتشريعات
توفر منطقة معان التنموية بيئة استثمارية تنافسية مدعومة بحوافز مالية جاذبة، وإجراءات إدارية مبسطة، وإطار تشريعي شفاف. وتسهم هذه المزايا مجتمعة في خفض تكاليف ممارسة الأعمال، وتبسيط الإجراءات الاستثمارية، ومنح المستثمرين الثقة اللازمة لتأسيس أعمالهم وتوسيع عملياتهم في الأردن.
5%
ضريبة دخل ثابتة على العوائد الناتجة عن الأنشطة الصناعية.
0%
ضريبة مبيعات على السلع والخدمات ومدخلات الإنتاج الداعمة لنشاطك الاستثماري.
0%
إعفاء من الرسوم الجمركية والضرائب والرسوم الأخرى المطبقة على المواد والمعدات والسلع اللازمة للبناء والتأسيس والتشغيل.
100%
السماح بالملكية الأجنبية الكاملة، مع حرية إعادة رأس المال والأرباح إلى الخارج.
حزمة الدعم الحكومي حتى عام 2027
بالإضافة إلى الحوافز الاستثمارية المتاحة ضمن منطقة معان التنموية، يمكن للمستثمرين المؤهلين الاستفادة من حزمة دعم حكومية حتى عام 2027، تهدف إلى خفض التكاليف التشغيلية ودعم نمو الأعمال.
دعم فواتير الكهرباء
دعم أجور العاملين
دعم تكاليف الشحن
الإطار القانوني
يوفر الأردن بيئة تشريعية شفافة وملائمة للمستثمرين، تحمي الاستثمارات وتشجع نمو الأعمال.
قانون البيئة الاستثمارية رقم 21 لسنة 2022
نظام تنظيم البيئة الاستثمارية رقم 7 لسنة 2023
قواعد الملكية وضمانات الحماية
يوفر الإطار الاستثماري في الأردن للمستثمرين درجة عالية من المرونة والوضوح القانوني. ويحظى المستثمرون المحليون والأجانب بمعاملة متساوية عند تأسيس المشاريع وتشغيلها، مع السماح بالملكية الأجنبية الكاملة بنسبة 100% دون قيود تتعلق بجنسية المالك.
المعاملة المتساوية
حرية إعادة رأس المال والأرباح
عدم وجود قيود على تحويل العملات
الأسئلة الشائعة
01ما هي منطقة معان التنموية؟
منطقة معان التنموية هي منطقة اقتصادية متكاملة تقع ضمن النطاق الجمركي الأردني، أُنشئت لتوفير بيئة استثمارية تنافسية من خلال بنية تحتية حديثة، وربط استراتيجي بشبكات النقل، وفرص استثمارية متنوعة في القطاعات الصناعية والتجارية والسكنية والسياحية والطاقة المتجددة.
02ما القطاعات المتاحة للاستثمار؟
تتوفر فرص استثمارية في مجموعة متنوعة من القطاعات، تشمل الصناعات التحويلية، والطاقة المتجددة، والخدمات اللوجستية والتخزين، والسياحة والضيافة، والمشاريع السكنية ومتعددة الاستخدامات، والمشاريع التجارية، والصناعات القائمة على التكنولوجيا.
03كيف يمكنني الاستثمار في منطقة معان التنموية؟
ومن خلال خدمات النافذة الاستثمارية الواحدة التابعة لوزارة الاستثمار، يمكن للمستثمرين استكمال إجراءات تسجيل الشركات، والحصول على التراخيص والتصاريح، وتقديم طلبات الاستفادة من الحوافز بكفاءة عبر نقطة اتصال واحدة.
04هل تتوفر أراضٍ ومرافق للاستثمار؟
نعم، يمكن للمستثمرين الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الأراضي المطوّرة وغير المطوّرة، والمباني الصناعية الجاهزة، والمواقع الاستثمارية ضمن التجمعات الاقتصادية في منطقة معان التنموية، وفقاً لاحتياجات مشاريعهم.
05ما الدعم الذي تقدمه شركة تطوير معان للمستثمرين؟
تقدم شركة تطوير معان دعماً شاملاً للمستثمرين، يشمل الإرشاد الفني، وتسهيل الإجراءات الاستثمارية، ومتابعة المشاريع، وتوفير خيارات تعاقدية مرنة، وتسهيلات الدفع، والتنسيق مع الجهات الحكومية المعنية لضمان سير العملية الاستثمارية بسلاسة.
06لماذا الاستثمار في منطقة معان التنموية؟
تجمع منطقة معان التنموية بين الموقع الاستراتيجي الذي يتيح الوصول المباشر إلى الأسواق الإقليمية والدولية، والبنية التحتية الحديثة، والحوافز الاستثمارية التنافسية، والقرب من الموارد الطبيعية وميناء العقبة وممرات النقل الرئيسية. وتشكل هذه المزايا مجتمعة أساساً قوياً لنمو الأعمال بشكل مستدام.
07ما الحوافز والضمانات المتاحة للمستثمرين؟
يستفيد المستثمرون من إطار استثماري تنافسي يشمل ضريبة دخل ثابتة بنسبة 5% على العوائد الناتجة عن الأنشطة الصناعية، وإعفاءات من الرسوم الجمركية وضريبة المبيعات، وإجراءات إدارية مبسطة، وبيئة قانونية ملائمة للمستثمرين تتيح الملكية الأجنبية بنسبة 100%، وتضمن المساواة في المعاملة بين المستثمرين المحليين والأجانب، وحرية إعادة رأس المال والأرباح بالكامل إلى الخارج.
هل أنت مستعد للاستثمار في معان؟
اكتشف كيف يمكن للموقع الاستراتيجي لشركة تطوير معان، وبنيتها التحتية المتكاملة، وخدماتها المصممة لتلبية احتياجات المستثمرين، أن تدعم استثمارك القادم.